|
Государственную кадастровую оценку на территории Ростовской области проводит |
ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» |
|
Нормативные правовые акты, которые определяют процедуру |
Ø Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»; Ø Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; Ø Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы». |
|
Какие характеристики объектов недвижимости могут влиять на величину кадастровой стоимости? |
ü местоположение, адрес; ü вид использования, наименование; ü площадь; ü материал стен; ü год постройки; ü этажность и др. |
|
Где можно проверить характеристики объекта недвижимости? |
Заходим на сайт Росреестра и находим свой объект на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/), либо в разделе Справочная информация по объектам недвижимости (https://rosreestr.gov.ru/), либо заказываем выписку из ЕГРН. |
|
Что делать в случае, если данные об объекте недвижимости некорректные? Способы внесения изменений. |
ü подаем заявление в Росреестр об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них; ü подаем заявление в МФЦ об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них; ü подаем декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области». |
|
Кто может подать декларацию? |
ü собственник объекта недвижимости; ü обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта; ü владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, предусмотренных договором аренды, безвозмездного пользования; ü представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заверенного документа. |
Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана заявителем или его представителем |
|
|
лично; |
|
регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении; |
|
с использованием сети «Интернет» (например, по электронной почте). |
|
v В декларации на бумажном носителе каждый лист заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя. v Декларация в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью. |
v Декларация подается строго по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318, на каждый объект недвижимости отдельно. |
Образцы заполнения деклараций по разным категориям объектов можно посмотреть здесь: |
|
На сайте ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Декларации об объектах недвижимости». |
|
|
https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187/ |
Особенности заполнения декларации |
На бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств. В электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур, иных помарок. |
|
Обязательный перечень документов |
þ декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме; þ документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик; þ правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости; þ доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ. |
|
Примеры документов, указания на которые могут содержаться в декларации |
þ технический паспорт на объект недвижимости; þ межевой план земельного участка; þ акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию; þ решение муниципального образования о присвоении адреса; þ выписка из Единого государственного реестра недвижимости; þ иные документы, подтверждающие указанные в декларации значения характеристик. |
|
К декларации может быть приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости. |
|
Сроки рассмотрения декларации |
Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней с даты ее регистрации. |
|
Результат рассмотрения декларации |
В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации ГБУ РО в адрес заявителя направляет уведомление с указанием учтенной информации из декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена. |
ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»
< предыдущая [к списку] следующая >